Clausuran desarrollo inmobiliario en Yucatán por dañar la duna costera y bloquear acceso a la playa

El conflicto por el uso del suelo y la protección ambiental en la costa de Yucatán volvió a escena con la clausura de un desarrollo inmobiliario en el municipio de Yobaín. De acuerdo con el Ayuntamiento, la obra fue detenida porque se realizaban trabajos sin permisos de construcción ni de uso de suelo, además de generar afectaciones en la duna costera y avanzar hacia el cierre del acceso público a la playa.

Autoridades municipales acudieron al predio para documentar la existencia de obras no autorizadas y colocar los sellos de clausura. El terreno forma parte de un conjunto donde, según la información disponible, los desarrolladores inmobiliarios proyectan construir condominios y restringir el ingreso a la zona costera, lo que ha encendido las alertas sobre la privatización de hechos de espacios públicos a lo largo de la costa de Yucatán.

Límite territorial y permisos de construcción en disputa

Más allá del impacto ambiental en la duna costera, el caso ha puesto sobre la mesa señalamientos de presuntas redes de gestión irregular de permisos en la franja costera del estado. Situaciones similares se han señalado en puertos como Sisal, Celestún y Progreso, donde el crecimiento de desarrollos inmobiliarios ha generado preocupación por el respeto a las normas ambientales y al ordenamiento territorial.

En este caso específico, la encargada del proyecto, Georgina Cuaik, afirmó que obtuvo permisos de construcción otorgados por la alcaldesa de Sinanché, Abigail Palma Bacelis, pese a que los predios se ubican dentro de los límites territoriales de Yobaín. De acuerdo con su versión, dichos permisos fueron emitidos a pesar de que la autoridad municipal conocía que el terreno pertenece a otro municipio.

Ante esta situación, el Ayuntamiento de Yobaín actuó en el ámbito de su competencia, clausurando la obra e informando a las personas responsables sobre las irregularidades detectadas en el desarrollo inmobiliario en Yucatán. El caso vuelve a evidenciar la importancia de respetar los límites municipales y de garantizar que los permisos de construcción se ajusten a la legalidad.

Preocupación por la duna costera y el acceso a la costa de Yucatán

La intervención sobre la duna costera y el intento de cerrar accesos a la playa han reavivado la discusión sobre el modelo de desarrollo inmobiliario en la costa de Yucatán. Las dunas son consideradas zonas de protección por su papel en la estabilidad del litoral, la protección frente a fenómenos meteorológicos y la conservación de la biodiversidad.

En este contexto, organizaciones locales y habitantes de comunidades costeras han denunciado que el avance de condominios y fraccionamientos puede generar impacto ambiental, pérdida de cobertura natural y restricciones al acceso público al mar, especialmente cuando los proyectos se levantan sin la totalidad de permisos o sin estudios ambientales adecuados.

Silencio de autoridades federales

Hasta el momento, la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa) y la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) no han emitido un posicionamiento público sobre este caso en particular. Se trata de dependencias que suelen intervenir en la vigilancia del resguardo de los recursos naturales, en particular cuando se trata de la duna costera, ecosistemas frágiles y posibles violaciones a la normatividad ambiental.

Mientras se define la actuación de las autoridades federales, la clausura del desarrollo inmobiliario en Yobaín se suma a una lista de conflictos en la costa yucateca donde convergen interés inmobiliario, disputa por los límites territoriales, protección de la duna costera y defensa del acceso público a la playa.